S každým klientom, ktorý si chce u nás objednať výstavbu rodinného domu sa vždy osobne stretneme a detailne prejdeme jeho predstavy a požiadavky, ako by mala jeho budúca nehnuteľnosť vyzerať. Veľa sa pýtame, aby sme presne vyšpecifikovali klientove predstavy a mohli tak pripraviť projekt “šitý na mieru” presne podľa klientových vízií.

Ako prebieha projektovanie rodinného domu

Po prvom stretnutí absolvujeme ešte návštevu pozemku, aby sme sa oboznámili s prostredím a so samotným pozemkom, na ktorom má byť dom postavený. Okrem umiestnenia pozemku zisťujeme najmä tieto skutočnosti:

1. územný plán a regulatívy zástavby v danej lokalite
2. inžinierske siete a ich polohu na pozemku / pri pozemku
3. podložie a hladinu spodnej vody na základe geolegického prieskumu dodaného klientom od geológa
4. orientáciu pozemku voči svetovým stranám
5. aký prístup je na pozemok z príjazdovej cesty

Po zistení vyššie uvedených skutočností necháme klientovi ešte čas, aby si pripravil bližšiu špecifikáciu ako na úvodnom stretnutí a to spísaním bodov, ktoré budú pre nás východzie pri príprave projektu. Väčšinou v tomto koncepte vyžadujeme opis týchto náležitostí:

1. koľko izieb a miestností by mal mať dom, prípadne ak má klient predstavu tak aj približnú veľkosť domu v m2 (samozrejme veľkosť domu je limitovaná regulatívou, tzn. napríklad pri pozemku 500 m2 a určenej maximálnej zastavanosti 25%, nie je možné postaviť 1 podlažný dom o rozlohe 250 m2 – na tieto skutočnosti však upozorňujeme klientov vopred, aby sa lepšie vedeli zoorientovať)
2. orientačne ako veľké by mali byť jednotlivé miestnosti – aby sme napríklad v prípade preferencie obývačky o dĺžke 6 metrov zohľadnili v projekte túto požiadavku a podobne
3. orientácia miestností a ich umiestnenie – vo väčšine prípadov orientáciu miestností špecifikuje a projektuje architekt
4. podlažnosť domu
5. typ strechy – nemusí byť vždy možné použiť ten typ strechy, ktorý si klient vyberie vzhľadom na prostredie, v ktorom sa pozemok nachádza
6. aktuálny počet ľudí v domácnosti + vízia do budúcna
7. záľuby klienta a jeho rodiny
8. špecifikácia zamestnania
9. trávenie voľnočasových aktivít
10. životný štýl a štýl bývania klienta, jeho preferencie
11. typy materiálov a farieb aké klient preferuje – čo sa týka interiéru je v zásade možné použiť akúkoľvek farbu a materiál, v prípade exteriéru sa musí prihliadať aj na okolie domu

Na základe tejto bližšej špecifikácie vieme začať pracovať na prvom návrhu (štúdii) projektu domu pre klienta. Najprv detailne študujeme jeho predstavy a vízie a následne sa môže pripraviť prvotný návrh (štúdia). Prvotný návrh zaberie podľa náročnosti projektu približne 4 týždne. Následne návrh s pôdorysmi, vizualizáciami a rezmi domu prezentujeme klientovi. U nás klient môže využiť aj doplnkovú službu a to vizualizáciu domu prostredníctvom video prezentácie. Táto video prezentácia je ideálna v prípade, ak nemáte dostatočnú predstavivosť a statické vizualizácie domu Vám nepostačujú.
Osobnou konzultáciou riešime každý detail, aby sme mohli zapracovať všetky zmeny oproti prvotnému návrhu (štúdii). Po zapracovaní požadovaných zmien znovu prebieha konzultácia a vo väčšine prípadov sa upravujú už len menšie detaily. Celý návrh projektu pripravený k stavebnému povoleniu je hotový väčšinou v priebehu 2 až 3 mesiacov v závislosti od náročnosti projektu a taktiež aj vzájomnej kooperácii klienta a architekta. Keď je odsúhlasená finálna verzia projektu domu od klienta, vypracujeme finálny projekt pripravený so všetkými dokumentmi potrebnými k stavebnému povoleniu.

A po odsúhlasení projektu klientom, zadávame do výroby Váš budúci domček.
 

Túžite po modernom, elegantnom a štýlovom domčeku?

Stačí nás kontaktovať a spolu nájdeme ideálne riešenie pre Vás a Vaše potreby…

Sumár

Názov článku

Ako prebieha projektovanie rodinného domu?

Autor

PhDr. Ladislav Brieška

Popis

Predstavíme Vám detailne ako prebieha projektovanie rodinného domu v prípade, že si chcete u nás objednať dom na kľúč podľa Vašich predstáv.